法律咨询
1.在父母不知情的情况下,子女是否有权买卖农村住房? 2.别人不在场的情况下,能否作房屋买卖证明? 3.卖房时无任何证明的,也无见证人,这样的买卖有效吗?
民事相关
2012-03-07 13:29:16
共有2位律师解答
按照法律规定,宅基地使用权是不能买卖的,但在同一个村集体组织内可以买卖。
如是同一个村集体组织内的买卖:该合同属无权处分,合同效力为效力待定,如果父母追认就有效,父母拒绝追认就无效
如不是同村集体组织间的买卖:该合同则因违反法律的禁止性规定而无效。
合同无效后,所收的购房款应当返还。
见证人不是买卖合同是否有效的决定条件。
房屋买卖合同应当采用书面形式
你好!
1、不能;2、不能;3、效力待定。
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