我家位于杭州市康桥镇计家村,现面临着拆迁安置房问题:有二兄弟,已经分家,兄单独立户,弟跟父母一起立户。弟因读书考试户口迁至杭州城里。后村上造房,兄以自已名义造一幢,弟以母为户主造了一幢房。现有拆造政策即将来临,就怕有房子纠纷问题的产生,兄按政策可分得四套房,弟因户口没有迁入康桥计家村,只能以父母名字分得二套房。因以后分得的二套房还是以母的名字,想更名为小儿子的名字。
咨询:一:安置房分得时立马过户(但又因过户费较高)。
二:继承,等父母年老百年后,自动转给小儿子,需要多少费用。是不是需要公正过?公正手续如何办?
谢谢!
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。