我与开发商在2009年1月签订的购房合同第十条第(2)项约定“18号楼前小区规划与售楼沙盘展示基本相符，幼儿园建筑层数不超过肆层。” 2010年底开发商修改了18号楼前幼儿园建筑规划（整栋楼有三分之一部分为5层，正好挡住了我家南向正前方的瞭望视线，降低了我房产的估价值）且没有在10日内书面通知我。 我不能退房，请问我对开发商的违约侵权责任该按何标准进行索赔维权。
房产纠纷
2012-02-22 21:41:15
共有2位律师解答
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协商不成 到法院起诉 主张开发商承担违约责任
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 -
委托律师处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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