1在签订《商品房买卖合同》后，预购人应按合同约定的付款时间，直接将预售款存入商品房预售款监管银行专用账户,预购人不直接将预售款存入监管账户的，一切责任由预购人自负。同时为了切实保障权益，预购人应督促开发企业在30日内到房地产管理部门办理预告登记，也可直接执相关证明文件到房地产管理部门办理预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起三个月内未申请转移登记的，预告登记失效。
房产纠纷
2012-02-15 20:46:29
共有2位律师解答
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是开发商和您玩文字游戏，预购人应督促开发企业在30日内到房地产管理部门办理预告登记，也可直接执相关证明文件到房地产管理部门办理预告登记，难以认定开发商违约。
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建议尽快到房产部门办理备案，否则难保受骗．
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
