本人于2011年用多年积蓄（一次性付款）购买了一处库房（200平方米） 准备收租金养老用，但是 签订了交易合同，在办理房产证时，由于地税局觉得房屋交易价格低于市价，导致税收过低，而拒绝开具税务上的手续，而卖方又因为卖房利润微薄，拒绝上缴土地交易税，导致一直未拿到房产证。请问这种情况下一步应该如何做才能拿到房产证？

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