按合同规定已延期半年尚未交付，合同规定延期三月即可退房并于1月内返还房款，但提出退房要求后开发商迟迟不予办理，现距提出退房申请已逾1月，提出诉讼胜率大吗？依据合同50万房款开发商仅赔付违约金500元，严重不合符实际损失，一般还能要求什么赔偿？如果胜诉后开发商不予退款的可能性大吗?
合同纠纷
2012-02-13 19:12:53
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可以解除合同，第一：要求退房屋的全款，还有计算贷款利息。第二：请求法院增加违约金，开发商的合同大都是霸王条款，有利于自己
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可以要求开发商赔偿同期银行贷款利息及违约金。
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可以诉讼，胜诉后开发商不履行，可向法院申请强制执行。
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