法律咨询

你好，律师我买了46万的商品房，合同约定2011年12月31日交房。现在是2012年7月16日通知拿房。合同签订延迟按房价总款的万分之3赔付。现在开发商同意赔付135天，单是开发商没有取得商品房验收合格证，合同约定合格证取得后方可以交房，没有取得造成的违约责任由开发商承担。我想请问现在开发商赔付135天是否合理？没有取得商品房合格证要求我拿房怎么办？

房产纠纷

2012-07-23 17:21:06

你可以拒绝拿房，并要求开发商承担违约责任，并赔偿损失。
不合理的，可以拒收
可以按合同要求赔偿，详细可电话咨询
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

期房可以卖吗

关于期房延迟交付

这样构成了违约。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售条件是什么

商品房预售条件是什么

01:45

商品房合同司法解释

商品房合同司法解释

房屋购买合同违约金规定

房屋购买合同违约金规定

商品房延迟交房

分阶段计算；如果按揭已到账按总价

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

开发商延迟交房违约金是多少

开发商延迟交房违约金是多少

01:28

保管人验收后发现与约定不符应该怎么做

保管人验收后发现与约定不符应该怎么做

延期交付商品房

你们的情况在现在是比较普遍的现象。应当坚决通过诉讼的方式解决，按照你们与开发商签定的房屋买卖合同的约

商品房延期交付

协商未果可以直接向法院起诉要求其赔偿

保障性住房是什么性质

经济适用房 3229

保障性住房是什么性质

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

拆迁房如何办理房产证流程

房产证办理 3055

拆迁房如何办理房产证流程

非农户口能否在农村建房？

现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包

办理房产证的程序和步骤是什么样的

房产证办理 2861

办理房产证的程序和步骤是什么样的

住宅楼能用作学生宿舍吗？

参照写字楼的标准，协商确定

办回迁房产证需要什么材料

办回迁房产证需要什么材料

房产两年一下，赠予和过户哪个划算

房产赠与与买卖哪个更划算取决于具体情况： 1. 对于非直系亲属间的房产转移，由于赠与时的高税费，通

办理退房手续的基本流程

办理退房手续的基本流程

怎样才能把父亲的房子转让给儿子？

父亲将房屋转让给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有财产需要父母双方签字）；提

请问按接房多久可以过户

接房后，过户流程包括：1. 准备相关资料；2. 双方共同向不动产登记机构申请；3. 机构受理并在30

能查房产被封的原因吗

能查。查询方式：1. 直接向法院或执行此查封的机构查询，了解具体封存原因；2. 若涉及法律纠纷，可聘

国家为什么就承认是商品，可以作为商品房销售？有没有责任？是谁

烂尾楼盘处理方式： 1. 与开发商协商退款或换房； 2. 向住建、房产等部门投诉，寻求政府介入； 3

借款合同（商品房开发1）

民间借款 324

借款合同（商品房开发1）

广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

购房合同：内销商品房买卖契约

购房合同：内销商品房买卖契约

商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

房屋买卖合同（商品房预售）

房屋买卖合同（商品房预售）

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

滁州律师滁州找律师明光市律师明光市找律师滁州房产纠纷律师滁州房屋买卖律师滁州房屋租赁律师滁州二手房律师滁州开发商违约律师滁州装修纠纷律师滁州房屋产权律师滁州房屋中介纠纷律师

定远县律师凤阳县律师来安县律师明光市律师全椒县律师天长市律师琅琊区律师南谯区律师

滁州房产纠纷律师滁州公司法律师滁州合同纠纷律师滁州婚姻家庭律师滁州交通事故律师滁州劳动纠纷律师滁州刑事辩护律师滁州债务债权律师