请问律师 房屋误差面积超过15%，购房合同上写以房产局实际测量为准，此问题应该怎么办
房产纠纷
2012-02-14 15:21:49
共有4位律师解答
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套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 -
如有此条特别规定，按房产局实际测量面积计算，但如超过合同面积太多你有权退房。
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可以要求开发商补偿，如果我的答案对您有所帮助，建议采纳为最佳答案，谢谢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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