律师新年好： 我于去年12月初看中一套房子，于12月18号交了3万定金，签订的定金协议中要求首付于13月31号付清，但是购房合同要2月15号前签（因为不懂陷入了房东和开发商的圈套中）后来房东说他母亲去世了（我派人调查了去世公证的材料递交日也是2月18号，所以断定他母亲于12月18号前已去世，但是收定金是他并未告知这一情况，房产证上有他和他母亲的名字），公证书要两个月之后也就是2月18号才能到他手上，他才能做新的产证，至少要到3月，也就是说2月15号前他也签不了购房合同，我现在觉得这套房子和房东这个人诚信很有问题我想终止合同，但是他说法律没有明确规定说首付付了就要签合同，他说我违约，不肯退钱，请问这种情况我该怎么要回定金，谢谢！！！
合同纠纷
2012-02-08 21:50:35
共有9位律师解答
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这个看来只是一般违约，只要继续履行合同是没有问题的，如果你单方不想继续履行合同，恐怕不行的。如果没有约定在2月15日之前不签合同，你可以解除合同的话，你不能单方违约的。我个人意见3个月还在合理范围内，没有影响你很多东西，不动产交易时间是较长的。
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1、先协商解决吧！
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协商不了诉讼维权。
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