案情：我奶奶名下有一间房屋，从99年开始由我爸爸出租给梁某做冻库，并签了书面合同，租期约定一直租到拆为止。2010年通过一场继承官司，法院判决该门市不属于我爸爸，属于我两个姑姑所有。判决生效后，我爸爸无法继续履行合同，便口头通知梁某解除租赁合同，并且给梁某通过邮局邮寄了一份解除租赁合同通知书，被对方拒收，（邮局退回，并未开封），梁某通过邮局向我爸爸邮寄房租费，汇款单签收人是他人代签，也并未到邮局领取房租费。问题：现在姑姑要求梁某搬出房屋，梁某向法院状告我爸爸，要求承担损失。请问这个房屋租赁合同是否有效，如果合同有效，是否属于不定期租赁合同，我该如何维护自己合法正当权益。
合同纠纷
2012-02-08 22:01:13
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建议携带相关的材料当面咨询，待详细了解相关情况后给予合理的建议
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您好，合同属于效力待定合同，本案案情复杂，你可来电咨询。
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建议直接咨询。
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