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请问农村的老宅基地,原属老人所有,但是在93年重新量地时被女儿变更为她的名字了,并有红本了,可老人并不知情。老宅上的房子一直未被翻盖,还是六十年代老人盖的房子。请问是否可以追回老人的所有权?
房产纠纷
2012-01-17 15:48:44
共有6位律师解答
中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
、《中华人民共和国物权法》第六十三条第二款规定, “ 集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 ”
依据最高人民法院《民事案件案由规定》(法发 [2008]11 号),本案有两个可供选择的案由:所有权确认纠纷和侵犯集体经济组织成员权益纠纷。从老人对自己住房所拥有的所有权角度出发,村委会将其户主更改为其女儿,则在形式上变动了该房屋的所有权人,从而,产生了物权争议,老人当然有权要求确权。从老人作为集体经济组织成员这个角度出发,其户主身份被村委会涂改,权益受到了侵害,当然有权要求撤销村委会的该行为。鉴于张某并未失去对该房屋的实际控制,建议起诉当时发证机关,要求撤销”红本子“更改户主名称。
你好,如果老人不知情那么可以要求,建议委托律师
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