我买了套房子，购房合同的交付期限条款如下： 出卖人应当在2011年12月30日之前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。 但如遇下列特殊原因。除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的。 2、供水、供电部门连续停水、停电4小时以上，或连续两天以上降雨。 3、政府行为等出卖人不能控制的因素，或非因出卖人的原因(不含施工企业延误工期）导致交付延期的。 如果延期90天内，出卖人每天付违约金万分之二…… 今天已经是1月8日了，我去售楼部询问，售楼部的说要到2月底才能交房。谈到违约金的问题开发商说是因为政府的原因所以有权延期，但是我去楼盘里面看到房子还没有弄好，门和水电都还没有装，显然是施工的问题导致不能交房，但开发商却用合同中的政府因素来推脱，想请问下各大律师，这种情况下我能不能要求开发商支付违约金，如果可以的话我该收集哪方面的证据。
房产纠纷
2012-01-14 12:32:38
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可主张违约赔偿，由对方承担举证责任。
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可依据合同规定进行索赔。
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可主张违约赔偿,由对方承担举证责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
