请问，交完首付签订购房合同后，我的贷款没有获得银行审批，（因为我的三期不良信用记录），现在我申请退房，开发商不予退房，我的权益应该怎样维护？
合同纠纷
2012-01-08 18:12:02
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你与开发商已经签订了购房合同，双方就应按合同履行，据你所说贷不到款的责任，是因你有不良记录，所以，对你很不利，除非你能证明开发商对你贷不到款也是有过错的，比如其承诺过你一定能贷到款等情形
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按合同处理。
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您好，可以退房，但是需要交纳一定的违约金，与开发商协商解决。
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