您好！基本情况：我在城阳购置一套毛坯房，预售合同约定2012年底交付。置业顾问说我这套房子（1楼）赠送楼下储藏室，但在合同中未有任何字迹体现。购房时，置业顾问给我一份未盖任何公章的房屋结构草图。疑虑：可否要求开发商在预售合同上增加赠送储藏室的条款？若不能，我可否申请退房？如我想违约，要支付多少违约金？请拨余赐教。万分感谢！！
房产纠纷
2012-01-09 08:09:35
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关键是你必须固定置业顾问承诺"这套房子（1楼）赠送楼下储藏室"的证据
可以办理，对于已经出现潜在法律风险的事由，应当果断的保存与纠纷相关的所有证据，在庄律师的协助下，在某个关键的诉讼程序之中发挥重大的作用，是最好的方式，省内可致电，省外QQ或邮箱联系处理。 -
关键是你必须固定置业顾问承诺"这套房子（1楼）赠送楼下储藏室"的证据
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你应当在能够证明：置业顾问说你这套房子（1楼）赠送楼下储藏室的证据（除了其提供的房屋结构草图外，可以通过录音确定该事实），然后才能要求开发商在预售合同上增加赠送储藏室的条款，若不能，你可以以开发商违约而申请退房。如果没有上述相关证据，在开发商不认可的情况下，如果你违约，主张退房的，违约责任应当按照你们的具体约定来依法承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
