我在立汇美罗湾四期买了一个建筑面积51米的房子，首套房（买房前已经在房产办开过首套证明），商业贷款，马上进户了，合同规定2011年12月31日前进户，现在开发商要收取3%的契税，前三期都是正常收的，但是这次他们要统一收3%，多出的部分办理完产权证再退，我觉得这属于乱收费，不想交这部分钱，这种情况该怎么办？1.按法律，产权证要两年左右才能下来，他们有权利提前这么久代收这么多钱吗？2.贷款的可不可以自己办理产权证？3.我现在手里没有正式的购房发票，我现在是不是在进户前有权向开发商索要正式的购房发票？4.我这种情况受不受法律保护，如果跟开发商协商不妥，是否可以走法律程序，胜诉几率有多少？5.如果我们坚持不进户，会有什么后果？这种情况导致延期进户的违约责任在谁？
房产纠纷
2011-12-14 21:57:34
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