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我今年9月一次性交款购房，今年年末交房。合同规定30日内备案，但是该房没有解押，可能今年年末也不能备案，但是能交房。开发商是否违规啊我能退房吗？我该怎么办？

房产纠纷

2011-12-01 15:54:51

是否备案不影响房屋买卖合同的效力，开发商按照合同约定期限交房，不构成违约，如果因迟延备案导致晚于合同约定的取得房屋所有权证的时间，可以向其主张违约责任，如果无法办理房屋所有权证，可以请求解除合同。先协商，不成诉讼法院。
能退房。。。。。。。。
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