实测面积比约定面积小十几平米，且设计变更，没有主卧室，严重影响房屋的使用功能。合同面积误差处理约定“最终以实测面积为准进行结算，多退少补”，请问：我如果提起诉讼，在面积误差这一点上能否得到法律关于“面积误差”处理规定的支持?
合同纠纷
2011-11-30 16:21:41
共有3位律师解答
-
看你的房子有好大，如果超过总面积的3%，可以得到法律上关于“面积误差”处理规定的支持。你们的诉讼时效从2010.6.29日开始计算，两年的诉讼时效。我也是资阳的，如有需要，可以来电咨询。
-
面积误差比绝对值超出3％，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，也可以要求继续履行合同，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
-
面积少于合同约定的3%的部门开发商应当双倍返还相应购房款。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
