我要购买土地，如何将风险降到最低？购买时对方应给我什么样的书面保障？谢谢！
房产纠纷
2011-11-18 16:53:00
共有3位律师解答
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土地不允许买卖的，除非你邀纳土地出让金，否则都是不合法的。但现实生活中私自买卖土地现象很多，随着土地价格的上涨，经常出现的是卖方违约，对这种情况必须签订书面协议，约定如一方违约承担惩罚性的违约责任，同时有村委会盖章，具体问题应与律师面谈。
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签好协议。。。。。。。。
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看土地性质购买，有土地使用证的工业用地可以购买，办理土地登记手续；宅基地属于特殊，即属于农村经济组织成员才有资格享受宅基地，一经卖出不再享有；还有一些个人从村里租的地，或者自己圈的地买了就是再约束责任，面临被当违建或者正常拆迁的情况下也得不到保障，土地本身是不容许个人买卖的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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