我在原单位分到一套房屋指标（双拼），当时由于某种原因没有立刻拿指标，今年3月份被原单位一领导软硬兼施要过去，并和我签订了房屋免费转让协议，我没有拿他一分钱，协议规定如反悔，则要赔付房屋诚信保证金的两倍（20万元）。期间，他已缴纳房屋诚信保证金20万元，房总价约100万元，我咨询了我两个学法律的朋友，一个说转让协议有效，如果打官司，我是会输的，因为保证金是房屋总价的20%！一个说，我这个是赠予协议，协议保证金过高，无效！我想问一下，我现在想拿回指标，请问那协议是否有效？能否不赔付钱就能拿回我的房屋指标！谢谢
合同纠纷
2011-11-17 19:39:42
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属于可赠与，保证金过高，你可以向法院起诉要求撤销该赠与协议，要回购房指标。
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