我网上看到一个店面在转让，经过和老板协商，同意将店面转让给我。 转让合同书上写的是先付了一笔转让费定金； 然后让我在5个工作日内和房东签租赁合同，这时付第二笔转让费； 签好后再5个工作日内去加盟总部签转让合同（他的店是某品牌加盟店）。这时付第三笔转让费。 再3个工作日内完成店面交接手续，付清余款。 现在情况是：我已经和房东签好了租赁合同，已经付了2笔转让费和店面的租金和押金。现在加盟总部那边因为他们联系太晚，要大概10天后才能转让，这样他们是不是违约了，我还能拿回我付出去的钱（付给他的转让费和房东这边的押金租金）吗？要怎么拿回？要上法院吗？完全不懂
合同纠纷
2009-12-15 21:17:56
共有4位律师解答
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1、属于违约。
2、可以要求对方支付违约金，具体要看合同怎么约定的。
3、从目前看，你不能解除合同，那当然也拿不回钱。
4、如果一定要拿回钱，要根据合同进行技术处理。
供参考。 -
属于违约，你可以要求对方承担违约责任，但是合同能不能解除要看约定及是否还能继续履行。合同不解除的话之前所付的钱款不能要求返还。
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不属于违约的情形，如果是原老板事先没有与总部协调好，给你造成损失，可有原老板给你赔偿。你也可以解除店面转让合同，房屋租赁合同，但你有些损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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