我是房产共有人之一,现按份额分割,是否按市场价合价?卖出须怎么办理?如何获款?
房产纠纷
2011-11-16 21:00:18
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如果共有人能确定价格以该价格分割，如不能确定按照市场价进行分割。分割方式有三种：1、都想主张房屋所有权，共有人竞价，以价高者得，并给未取得所有权一方，按照份额大小，相应的经济补偿；2、如都放弃所有权，出卖该房屋，并就出卖的价格按照前述的比例分割价款；3、如有一方主张所有权，而其他各方均放弃，应按照前述的分割比例，对放弃一方相应的经济补偿。
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房产转让当然是按照市场价，并且共有人都要签字确认。
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房产分割以分割时的价格为准。房产办理转让手续时，必须所有共有人到场签字，房地产中心要求全部到场签字、照相。款项可自行约定或按出资比例、按份分割。
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