老家是洛阳宜阳县的，在伊川定的房子，定时开发商没说是大定还是小定，由于自己又不在伊川上班，家人都不在，想退房怎么办？
损害赔偿
2011-11-10 14:12:40
共有6位律师解答
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看你们缴款时写的是订金还是定金，定金在房款20%的限度内，对方可不予返还，超过20%可以要求对方返还；如果是订金，就可以要求对方全额返还。另外还可以看看你们签订协议时有没有什么特别的约定。详细的可来电咨询。
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属于您违约 需要承担违约责任
法律依据 中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 -
你好，定金不得高于所要支付款项的20%，在此范围内，如无其他约定，卖方可拒绝退还定金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
