您好，我去年买了一处商品房，合同约定2011年10月31日交房，但是现在到交房期，开房商却以下雨、政府停电为由，推迟半年至2012年4月底交房，通知说合同有约定，说没有违约金，并去气象局打了降雨记录和政府的停电记录给我们。请问这样是否合理，要起诉开发商，有没有胜数的可能？合同有写连续两天（含两天）以上发生降水可以延期，这条有效吗， 第八条：交付期限 2011年10月31日 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内，告之买售人的和在本合同界定的不能预见，不能避免，不能克服的 2、气象部门的气象记录有连续两天（含两天）以上发生降水 3、由于政府或政府管理部门等非出卖人的人为导致出卖人未能在上约定交付期届满取得有关验收文件 4、买受人未付清所有应付款（包含违约金）的 第九条出卖人逾期交房的违约责任 1）逾期不超过＿＿180＿＿＿日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿1.5＿＿＿的违约金，合同继续履行；
房产纠纷
2011-11-08 09:57:07
共有3位律师解答
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你好！房开商违约，业主可以主张赔偿损失！为了维护您的利益，请联系本律师！
具体详细你可以电话或到本律师办公室来咨询，本律师为你提供免费解答！ -
开发商的说法没有事实和法律依据，本律师已经为上百名业主打赢了类似官司，需要解决方案就电话沟通。
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开发商构成违约，需承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
