上海长宁区一个商场的一层商铺，之前委托给商场的管理公司出租，现委托全同已到期终止。 我的商铺所处的位置较好，沿街，管理公司将我的商铺与隔壁一间打通租给第三方。现我要收回自用或直接跟第三方签约，不再委托管理公司出租，管理公司拒绝归还。 理由是：商场的商铺跟门面房不一样，如果每一个位置好的业主都要收回自己出租，那整个商场怎么运作，里面的一些位置差的业主怎么办？ 我认为：我这块只有二位业主组成独立的一个区域，不影响管理公司整体运作。 管理公司认为我起诉的话，法院也不会让我收回。如果这样的话那我产权人的权力体现在哪呢？我能收回我的商铺吗？
合同纠纷
2011-11-03 22:01:45
共有4位律师解答
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我是长宁区的律师，做过很多房产出租纠纷的案件，你可以主张（1）要求收回商铺，（2）如果打通商铺未经过你的同意，委托合同也未赋予管理公司可以打通商铺，那么如果有损失吗，也可以主张赔偿。
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你好，委托律师向法院起诉主张
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你可以向人民法院起诉要求行使对自己商铺的使用权。你与管理公司只是一个委托关系。管理公司如果在没有经得你的同意之下将你的商铺进行改建，你还可以提起赔偿之诉。欢迎来电咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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