律师，你好！事情是这样的:今天下午六点多我和我朋友去看了一套房子（我们一起租），觉得总体还是挺满意的，然后房东让先交订金，我们就交了1000元的订金，但是，晚上我朋友觉得因为马桶的问题不想租了，然后去找房东，房东不愿意退还1000元的订金。 现在想咨询一下，关于这个问题，订金该如何退还？ 而且现在房东说必须要等到房子租出去后才能退还订金，而且会每天五十块钱的扣除。 我该怎么办？？？？？

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