法律咨询

您好！！我想请问一个问题，一份房屋出租合同，我方是租方，交了5000元押金给店主，合同中写了租金2年，但并没写明你一定要租满2年，也没有写不租满2年押金不退，我想请问下这种情况下的5000押金如果我明年不租了，能不能要求退还，因为房东是个满不讲理的人，所以我想咨询一下，希望您能帮忙回答，如果可以要回，而他又以没租满2年为由不退，我该找那些相关部门，谢谢~~~~

房产纠纷

2009-08-05 09:13:02

按约定履行即可.
你好，既然已写清租期两年，那么未租满两年就提出不租了，你构成违约。依你所述，合同里并没有约定房客提前退房应当如何支付违约金，那么房东有权向你主张实际损失。一般来说，按照一个月的租金来计算损失较为合理，因你提前解约，房东需另外找房客。
希上述解答帮到你。
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