2011年1月订的房,交定金10000(1万),三月交房款50000(五万),10月开发商说定的面积为80的户型变成了97平米的,多的面积按照现在市场价(现价比原价每平米多800元)算,总共多出800*17=13600元。 这种算法合法吗?
开发商也说我可以选面积更小的,却不会按现价补给我少的平方的钱。
现在如何选都是我吃亏了,我该怎么办?
什么法的哪条哪款可以帮我?
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你好,你们可以协商解决,协商不成,你应当尽快向法院要求开发商按照合同继续履行或承担违约责任。如需法律帮助或有疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询。
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多出的面积应按照合同约定的价格计算,并且超出的3%的部分无需支付,协商不能解决,可以委托律师代理维护你的合法权益
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如果你与开发商签订的房屋买卖合同已生效,没有就房屋面积误差作约定时,可以按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
如果需要帮助或有疑问,欢迎来电咨询或当面咨询。
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依合同为准。开发商无权单方让你另外选房。超过合同面积3%的部分算开发商送给你的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。