我买的房屋86.79平，但开发商说面积增大到了90.51平，让补钱，我看到合同告知上说：合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但开发上说合同上有一条说：按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补，我现在不知道我应不应该补交3%以外的款，谢谢
房产纠纷
2011-09-28 21:23:52
共有2位律师解答
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3%以内的部分你是要补的，也就是说你要补（86.79*3%＝2.6）2.6个平方的面积，其他的部分是不需要补的
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既然合同已经约定绝对值在３％以内（含３％的按照合同约定履行，就不用补偿给开发商
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
