我是房东，我的承租人由于没有关闭洗衣机的水阀，导致水将洗衣机水管冲掉，漏水将楼下的房子墙面弄花，门框浸泡炸裂。（我已经给承租人签订了合同，其中一条就水电气安全自行负责）现承租人已经赔偿，但是.我当时在现场签了一张水淹情况说明留在楼下住户处，现在楼下住户不愿意将条子还给我。我怎么样保护我的权利。承租人由于缺乏法律知识，没有签订赔偿协议，只有一张收条。我们应该怎么办？

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