我签订了一份房屋购买合同，约定购房方在合同签订之日支付一部分房款，一个月内付清全部余款，售房方在收到全部房款后交付房屋证件，三个月后交房。现购房方在合同签订之日付清第一笔款项后，一直不按合同规定支付余款，并要求在售房方交付房屋后再付清余款。售房方能以购房方违约解除合同吗？
合同纠纷
2011-09-23 08:16:26
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能
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 -
可以，具体事宜可以当面咨询。
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合同有约定的，依合同约定主张违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
