你好，我买了一套房产：在房地部门办理了过户，拿到啦收件单（在准备拿证时出现了纠纷），房地局就没有发 证给我；情况是：1，房主说她的房产证及其相关的证件资料，都被盗（1）不知道什么时候被盗的，（2）公安局 勘察也没有看到任何被盗痕迹（3）只到现在案子也没有进展；2，我尽到了自己应尽的审查义务，并支付了相应 的购房款；2，在房产中介买的房，到房地局办理了过户手续（拿到登记收件单，因案发，没有拿到房产证）；3 ，该房屋至今我都实际占用。此人一直在上诉告我，一审二审都驳回了，她又在省检察院抗诉成功，省法院要求 区法院重审（要求认定合同的效力）。4，武昌区法院一审判定我在过户时签订的合同无效。5,我不服上诉，二审 维持原判。现在却在我不知情的情况下，原房主拿到房产证（说是遗失补办），可是我的收件单还在我手上。 问：1，我还能要到此房产权吗？2，如不能我是向谁赔损失？（卖方人找不到）是告房管局、房主？能换回多少 ？
合同纠纷
2011-09-18 17:48:49
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本案件个人认为：：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。法律规定的三个要件必须均严格符合，至于房产转让登记在本案件中是否完成，确属存在争议，我的意见是：已经完成交接的，取得收件单应属于已经登记！
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