现有一事向您咨询，就是有关房屋产权纠纷的问题 当事人包括：冯*（土地出让者）、房屋开发商、房屋建筑商 2000年冯*与房屋开发商达成协议，将冯*的房屋产权证和土地使用证给开发商，并过户给开发商，由其来办理房屋开发手续，并负责房屋的建筑，完工后将房屋的第一层三个门面和第二、三、四层北面的一套房屋给冯*，也就是说冯*出地，开发商负责房屋开发，但事实是房屋建好后，冯*只得到了第一层三个门面和第二、三层北面的一套房屋，第四层的房子被开发商给卖了，钱也没给冯*，开发商也不知道跑道哪里去了，到目前为止，因为找不到开发商的人，房产证也没有办。同时开发商还差建筑商的工程款，于是建筑商将开发商告上法院，法院凭建筑商与开发商的协议（如不能支付工程款，就用开发的房屋作抵）将开发出来的一个单元（13套房子和5个门面）全部抵押给建筑商，其中包括冯*已得的所有房屋，并给房产局下达了过户通知书，我想请问：法院这样做对吗？冯*与开发商的协议在先，为什么法院仅支持建筑商与开发商的协议，而认为冯*与开发商的协议无效？如果冯*与开发商的协议无效，房产局为什么又能办理过户手续呢？我想咨询一下：现在我应该怎么办？如果我现在要打官司，是同开发商打，还是状告法院错误的判决？ 请您在万忙中给予回复，急盼，谢谢！
房产纠纷
2005-05-10 23:53:01
共有5位律师解答
-
提出执行异议，然后起诉开发商。
问题的关键是开发商与建筑商签订的协议的效力以及是否进行了抵押登记。 -
你们这些律师怎么这样没有律德呀！能回答也不回答，不懂还装哭！！！！可背呀可屎呀
-
现在要打官司，是同开发商打
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
