请问 1 居民楼外部墙面所有权属于业主还是物业公司?法律条文如何规定？|||2 物业公司有没有权利在未征得业主同意甚至业主毫不知情的情况下给居民楼外部墙面安装饭店厨房烟筒？该行为违反什么复律法规？|||3 可根据哪些法律法规申请拆除该扰民设施？|||4 此类问题属于什么部门管理？
房产纠纷
2011-09-15 17:25:23
共有1位律师解答
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1、属于业主。法律依据是《物权法》第七十条【对建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条【业主对共有部分的权利义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。2、物业公司有没有权利在未征得业主同意甚至业主毫不知情的情况下给居民楼外部墙面安装饭店厨房烟筒。该行为违反物权法第七十二条规定。3、4、有争议，可向法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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