去年买了一套在建单位集资房，最迟10月底交房，在买的时候还签了一份私下合同是必须直接登记我的名字，但是卖方现在又说可不可以等五年以后再过户，真是郁闷，那之前签的合同难道不受法律保护的吗？如果卖方违返合同，我方是否可以取得赔偿。是多少?还有卖方是不是本就没有办法或任何渠道直接登记我的名字？

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