二手房屋如何办理房产证，土地证。契税按什么标准收？
房产纠纷
2011-09-14 17:16:27
共有3位律师解答
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符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
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自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；具体办理过户手续可咨询当地房产管理部门
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咨询当地的房管局
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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