法律咨询
你好律师,请问我不是肥城市新城办事处李小庄村里的居民,可以买这个村里的房子吗?有什么后患吗?
房产纠纷
2011-09-12 08:53:59
共有3位律师解答
宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
建议不要购买不受法律保护
买卖合同无效,存在法律上的风险。
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