本人母亲多年前去世，现在姥姥家准备提出继承我母亲的遗产，主要遗产是一套房子。 此房产是若干年前平房拆迁原地安置楼房（62平米），合同书写着：某地有住房一间安居人口3人，分别为：我，我母亲和父亲。人均15平米优惠价，15米外商用价格。 拆迁房屋时我已经成年工作了。 请问如果按照上面的拆迁合同，我可否有权利先分出我那部分房屋安置份额，然后按照我父母共同财产再依法继承？以我上面所说的拆迁合同我具体又能分多少份额？总面积是62平米，是按总面积的3分之一来分呢，还是只按照按照人头优惠的15平米来确认我只有15平米份额呢？以下是拆迁主要政策：在危旧房改造中，对被拆除成套住宅房屋的居民，按照原建筑面积予以安置；对被拆除非成套住宅房屋的居民，按照下列标准给予安置： （一）原住宅建筑面积不足20平方米的，安置1套一居室；对被拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策；属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米（含）以内的部分，应按照房改成本价格购买，不享受相关的优惠政策；属安置房建筑面积超过人均15平方米的部分，应按照当地经济适用住房价格购买。
房产纠纷
2011-09-04 17:45:50
共有5位律师解答
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您好。房屋拆迁前产权人是谁？如拆迁前房屋产权为您父母，则您能继承属于您母亲遗产的比部分。您姥姥也是您母亲的法定第一顺位继承人，享有继承权。具体份额有待进一步沟通，如有需要请来电详谈。
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建议与律师面谈
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建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
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