本人于2005年4月和买方签订买卖房屋合同。由于该房是单位职工福利房98平方米,当时没有房产证,没有过户。约定买家一次性付购房款73万(其中53万是购房款,20万是本人所得的卖房收入)，并约定房产证下发时，本人要过户到买方名下，所产生的费用由买方承担。如违约本人要赔偿违约金100万。买方2005年并入住至今。现在房产证已经下发，在本人手上。但由于目前该住房已涨至300余万，本人觉得卖亏了,现在想提出不卖房了，不过户房产证给买方，本人愿意返还当时的房款73万和合同约定的100万元违约金，让买家交还钥匙，把房子还给本人可以吗？还是我要按房子现在的市价赔给买家。(另外该房是单位集资房,享受了单位的福利,以后就再也没有房子分了,而且职工享受76平方米的房子我也有,就没有补偿款了,我能要求买家在给我一些补偿款吗?)
房产纠纷
2011-09-04 16:12:40
共有13位律师解答
-
你们之间的房屋买卖合同已经生效，你应当协助买家办理过户手续。但是由于目前该套房屋的产权证书上仍然是你的名字，从物权法的角度该房子的物权仍属于你。你可以通过其他方式减少损失，详细信息你可以预约咨询。
-
类以的案子是有突破口，可电话进一步沟通。
-
看你们的合同约定了。
查看全部13个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
