原告：卫莉 被告：许敏被告于2011年3.18日与武汉江夏经济开发区大桥新区大花岭村村委会签订门面租赁合同，取得其还建小区大花岭大学城Ｃ４栋东南10档底楼40平方米的店堂门成一间的租赁权，被告将门面隔成前后两间，原被告双方于2011.5.20日与被告签订门面转让合同同时原告向被告支付了40000元，此后武汉江夏经济开发区大桥新区大花岭村村民委员会拒绝，追认门面转让协议的效力，原告多次找被告协商无果，又无法正常经营，为维护原告的合法权益，特向江夏区法院提起起诉，江夏区法院让原告出示该门面属大花岭村委会的产权，被告无权转让给第三方的证明，但是原告找到大花岭村委会该村委会为了怕麻烦不想了示该证明，倒置我现在有法不能依，我该如何办？
合同纠纷
2011-09-02 11:41:33
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你与被告签订的租赁合同关系其实是一种转租的关系，从法律上讲，转租必须征得房屋所有权人认定，否则转租行为对房屋所有权人不产生法律约束力，你作为承租人，可以起诉确认你们双方租赁合同的效力，开庭时，被告有举证义务证实自己对该门面享有转租的权利，否则其租赁行为无效
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你好，你与被告签订的租赁合同关系其实是一种转租的关系，从法律上讲，转租必须征得房屋所有权人认定，否则转租行为对房屋所有权人不产生法律约束力，你作为承租人，可以起诉确认你们双方租赁合同的效力，开庭时，被告有举证义务证实自己对该门面享有转租的权利，否则其租赁行为无效
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不要仅，可以变更诉讼请求。主要是你的诉讼请求没有搞好。如有需要可以同我们联系。
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