法律咨询

我住北京，5年前从朋友那里购买了经济适用房，当时朋友的房子还不满5年上市交易的条件。所以双方签定房屋转让协议，约定我一次性付清全部房款，5年后房屋可以过户的时候他配合我办理过户手续。从我付清房款开始，他不在享受该房屋的所有权利和义务，该权利义务由我承担。在房屋正式过户之前，我有对该套房屋的保全权利。现在该房屋已经满足过户交易条件，但是由于这5年房价涨了好几倍，当初卖我房的朋友要求我赔偿他损失，不然不给我办理过户。请问该要求是否合理？另，他说他当初卖我的房屋是经济适用房，经济适用房国家限制买卖，当初协议是违法的。是无效协议。请专业人士帮我说明，我们当初协议能否得到法律认可？

其它综合

2011-08-31 08:46:17

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律师解答共有9条

满足过户交易条件房屋买卖就从无效变成了有效。为了防止你的朋友转移财产，建议尽快通过起诉并通过法院冻结房屋。房子不是小事，很难书面一两句说清楚，为了给您解释的更清楚。具体详情请电话咨询。电话联系我吧或者在网上搜索王建彪律师会找到我的联系方式。

其它综合律师团队

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2011.08.31 08:46:17 解答

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建议找律师审查协议。肯定是要起诉解决的，无论结果如何。

其它综合律师团队

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2011.08.30 15:01:51 解答

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不合理。协议是否违法需要看条款内容，建议来电咨询。

王争律师

2011.08.30 12:42:43 解答
具体可以把协议让我们看看

付新港律师

2011.08.30 12:55:43 解答
不合理，如果你不符合购买经济适用房的条件，那么你们签订的合同应认定为无效合同。

刘嘉明律师

2011.08.30 12:56:21 解答
此协议应属于附生效条件的，是双方真实意思表示，不属于规避法律，应该认定为有效。如其不协助你办理过户，你可以通过诉讼解决，请求确认该协议有效，并要求对方协助办理过户手续。

胡兴中律师

2011.08.30 13:18:49 解答
您好！对方的要求不合理，您们当初的合同是有效的，您有权要求对方协助您办理过户手续。建议先与对方协商，协商不成可到法院起诉。

田野律师

2011.08.30 16:02:52 解答
我长期代理房地产案件可以电话联系

赵江涛律师

2011.08.30 17:29:25 解答
合同有效可以起诉履行过户

邢珂铭律师

2011.08.30 23:37:49 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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