本人自有土地证面积30.24平方米与开发商共建商场，共建之初又购买开发商9平方米共39.24平方米的一楼门面房。由于当时对法律上房产知识的缺乏在和开发商签订的公证书上写成（开发商保证交付给我们一楼门面的建筑面积不少于39.24平方米，三楼给一套建筑面积不少于120平方的单元房）。现在房产权办出来了，问题和矛盾来了。一楼房产证上写着：套内建筑面积37.34平方，公摊面积6.98平方，产权面积44。32平方。我们自有土地面积30.24平方又出资购买开发商9平方应该是实用面积39.24才对，可是开发商却说一定要付了公摊面积的资金才给房产证。我在想我自有30多平方我又出了十几万买的9平方，我总不会出钱买公摊吧。开发商说只要是房子就有公摊面积。我现在套内实用面积才37平方还不足我的39.24平方，我的是门面房自有门面是出路呀。我和开发商还是共建的关系。一边是我的39.24平方才给了37.34平方开发商还没给够我面积，另一边是开发商还要我出公摊面积的资金。对开发商这种无理的行为我有点想不开，因此和开发商一直存在争议请律师给予解答帮助谢谢。还有一个问题就是三楼开发商承诺给一套建筑面积不少于120平方的单元房。现在房产证出来了却是：套内建筑面积101平方，公摊面积14平方，产权面积115平方。由于我们签订的公证合同上写了（双方均应按约履行，如有违约，除赔偿对方的全部损失外，另支付违约金10万元）。三楼的单元房面积明显和公证书上的120平方不够，开发商却说我可以把不够的面积变成地下室补给我们。对待开发商这种无理说法，我们该如果用房产的相关法律知识保护自己的合法权益？真心的希望专业的房产律师给予解答。

消费者的权益有哪些

消费者维权 26857

商铺买卖合同面积差异

民法典 1058

宅基地使用面积标准

宅基地使用权 1126

农村宅基地面积怎么测量

宅基地使用权 4729

重婚罪会判几年时间

重婚 25

重婚罪都生了孩子判几年

重婚 25

重婚罪的认定要满足哪些条件

重婚 30

重婚会怎么判

重婚 25

重婚罪追诉期是多久？

重婚 20

怎么来证明夫妻感情破裂

起诉离婚 25

无房产证房屋转让协议书合同样本

合同范本 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

计算机服务器购买合同范本

附条件销售 324

集资房购买合同范本

集资房 324

安置房购买合同

安置房 324