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情况是这样:父亲与母亲结婚后,以双方名义买了一套房,后来母亲病故,几年后,父亲与继母登记结婚,一直维持至今,现在父亲想把房产转给儿子一人所有。(现手头资料包括房产证、父母亲的旧结婚证、现时户口簿)问题:(1)能把房产证转名给儿子吗?手续大概是怎样的?到哪里办理?大概费用是多少?(2)如果不转名或者觉得转名比较麻烦,可能考虑去公证处立遗嘱,目的是在父亲离世后把再婚前的那房产只留给儿子一人所有。请问通过去公证处立了遗嘱,如果父亲离世前与继母离婚了,再婚前的房产归谁所有呢?父亲、儿子还是继母也有份呢?换句话说,这个时候遗嘱是否起作用呢?遗嘱一定要父亲离世后才起作用吗?(3)公证遗嘱大概要多少钱?
房产纠纷
2011-09-06 01:12:42
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律师解答共有5条
遗嘱在去世之后才会发生效力。公证的费用咨询公证部门
李同红律师
2011.08.30 11:50:44 解答
你好
1、可到公证处办理赠与手续,再到房管部门办理过户登记
2、遗嘱在你父亲离世后发生法律效力
3、费用不高,具体可咨询公证部门。
陈健辉律师
2011.08.30 15:14:49 解答
再婚前的房产属婚前财产,如你父亲与继母离婚,该房产应仍为你父亲个人所有。但如果你父亲离世,你继母对该房产有法定继承权。所以建议你父亲去做公证遗嘱。
符强律师
2011.08.30 19:15:16 解答
1、可以,最好办房产赠与,公证处,费用咨询公证部门;2、再婚前的房产归你父亲所有,遗嘱一定要在你父亲离世后才起作用。
薛玉兴律师
2011.08.31 11:48:25 解答
母亲去世,实际上有部分份额由其继承人先继承,才能最后转移给别人。直系亲属之外的人无权继承
邹兵律师
2011.09.06 01:12:42 解答
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