我现在和女朋友准备明年结婚,今年我们准备各自购入房产一套,并且各人自己负责各自房屋的首付款项和贷款事宜,并且各自的房产也只写自己一个人的名字 我们准备明年年结婚后,将各自的名字都添加到对方产证上,请问是否有这个必要 并且添加双方名字后,如若不幸发生矛盾离婚的话,这两套房产将如何分割? 或者在各自买房时证明此购房首付款为借款,则如何分割?
房产纠纷
2009-10-14 22:58:34
共有6位律师解答
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婚后加不加名字,产权有很大区别,是否有必要看你们双方是什么想法和目的.
加上双方名字后,按产权证,基本上就是对半分割.源于婚前个人的,该方可适当多分.
建议你们现在就对今后的财产归属做好约定. -
1、婚前购买的房屋属于个人财产，离婚时不做分割，如果婚后一方参与共同还贷的，仅就参与还贷部分进行钱款予以返还。2、婚后购买或者添加名字的即为夫妻共同财产，离婚时需要分割。并且你们的房子跨越婚前婚后，还有贷款，加对方名字的话将来分割起来会很麻烦。不明白本来很简单的财产问题你们为什么要把它变得这么复杂。
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不需要添加，只需二人签一个书面协议，约定好就行了。这样即使离婚，也好解决，免得麻烦。借款如何处理，也可以在协议里面一并约定好。都具有法律效力。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
