2005年买了一套房子，买房之前说好并且签了合同，说是交齐钱之后就给办房产证。但是直到现在房产证也没给办，去找房产商交涉，对方说房产证作为债务抵押放在了银行里。请问如何通过正确渠道获取房产证？
其它综合
2011-08-22 09:52:49
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1、开发商将存在抵押权的房产出卖给你，那么你的房产随时存在被他人通过司法程序变卖偿还债务的可能性。
2、根据法律规定：抵押物抵押期间，抵押人（开发商)未经抵押权人（银行）同意，不得转让抵押财产。
因此，开发商的行为严重侵害了你的合法权益。在此情况下，如果该房产上的抵押未能解除，是很难办理房产过户手续的。 -
这就是说你现在的房子是开发商抵押了，风险很大。可以起诉开发商。
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协商不成 可以起诉开发商 要求过户 并承担违约责任
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