我是上海郊区户口的,在上海郊区看中一套无产证的房子,中介说出2000元可以将村里登记的户名改为我的名下,与卖房者签订协议,将来拆迁也没有后顾之忧,请问有风险吗?谢谢!
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
购房风险很大,双方都履行协议没有什么,一方不履行起诉到法院,会认定买卖无效。
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办理不了过户,建议慎重
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购买者如果确实想买,应到当地村里具体了解,如果可以直接变更到你的名下,风险比较小,但这类房产一般国家的限制交易的,但每个地方规定不一样,对于这类房风险是很大的。
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有风险
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。