事情是这样的，我买了一间店面， 我出租给一个人，我们签了五年的合同，他把这一年的房租和保证金都付给我了。最近这个人在我的店面屋顶打了一个洞还把我的店面隔层延伸把店面变成两层，因为他想要利用屋顶的空间。他的举动被物业阻止了，物业及时通知了我。他说如果我不允许让他打洞，他就不租我的店面了，还有在房屋合同上没有说明不能更改房屋结构，但有说如果租房人要提前离开租金不予退还。虽然房屋上的洞不大，可是我怕之后店面会漏雨或对房屋有伤害，但是把店面做成两层也是件好事。 请问我需要怎么做才能让租房者和我双方都没损失。
合同纠纷
2011-08-31 06:41:30
共有3位律师解答
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你好，租房人要装修或改造房屋结构必须经过房东同意，私自改造，可以要求恢复原状或赔偿损失，你可以禁止他改造。如果他以此为由要求解除租房合同，由他自己承担违约责任。具体如需帮助可以来电来所。
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可以起诉解决。
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按实际损失赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
