今年7月份买了一套商品房，是一梯一户买房时开发商在购房合同上注明房屋面积155个平方需要一次性交清房款。当把房款一次性交完后，找人装修量房时被告知只有140个平方居然少了15个平方。后来我找开发商，开发商告诉我155个平方含公用楼梯面积。我想请问一下专家既然是公用楼梯面积为什么当时我在买房时开发商为什么不告诉我也不在合同中注明，开发商的这种做法合法吗？如果不对我是否有权让开发商退还我15个平方米的购房款。
房产纠纷
2011-08-07 22:45:29
共有2位律师解答
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您好，你的陈述所涉及到的是一个关于面积误差比的问题。依照法律规定，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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开发商构成违约，可以要求对方构成承担违约行为，或者要求按照差你平方补偿你的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
