我是未来和枫苑小区的业主，我的房子预售合同里面积是89.23平米，现在办理房产证开发商说实测为94.4平米，超出面积达到5.79%，但是销售合同里面签订的是：按产权登记面积据实结算，目前开发商让我把超出部分全部房款交上，我认为我应该交3%以内的，开发商的据实结算是否违反了合同法第39条呢？我能否起诉开发商，另我们小区所有业主的面积全部都比预售的面积大，其中有30%的业主是超过5%的。
房产纠纷
2011-08-04 16:30:31
共有5位律师解答
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开发商构成违约，与对方协商不成可以起诉要求开发商承担违约的责任。按照合同承担责任
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依照合同约定处置。
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有约定的约定优先
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