去年十月在襄樊购一套期房，由于签合同时（合同一式六份，但当时他不给我任何凭证我就要求多签了一份，盖章后寄给我，剩下的6分开发商说要拿到房管局备案)，过一段时间首付发票和第7份合同都给我了，11年4月通知我们去拿购房合同和银行贷款合同，由于没时间7月我们才去取，结果开发商说合同丢了，可以给我补两份，但我要求有房管局的备案章，他们说不一定能补，也不知道什么时候能补下来，我咨询房管局也说不给补，而且房管局需要看到合同才给我查询是否已经备案，请问现在我该怎么办，如果交房他还没有给我合同，我的第7份合同（有开发商的章）是否有效，如果开发商根本没在房管局备案我该怎么办。
房产纠纷
2011-08-03 13:48:18
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律师解答共有5条
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您好!您的合同有效。建议先与对方协商，协商不成可起诉要求对方承担违约责任。
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你们签订的合同是有效的
如果开发商没有备案就构成了违约的行为可以要求对方承担违约的责任或者要求继续履行合同 -
有效，协商不了可以要求开发商承担违约责任。
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11年4月通知我们去拿购房合同和银行贷款合同，是否已经备案，如果开发商根本没在房管局备案我该怎么办。
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