我父亲有五间门面现在想把它买给我 没有房产证如果我想要去法院公正一下买给我 可我父亲以经和我母亲离婚 听说他好像把房子抵押给银行放贷款了 如果我想买该怎么办
房产纠纷
2016-03-11 02:13:38
共有5位律师解答
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你父亲是按揭贷款买的吧。这种房产从法律上说是可以买的，办了公证，等有了产权证是可以过户的
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贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件： 贷款人所具备的条件： 首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件： 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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房产证可以用作抵押或者是担保，质押等等，用于贷款。
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